江門(mén)市JCR2025-109（臺(tái)山10）號(hào)地建設(shè)用地面積逾20000平方米。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 7月15日，臺(tái)山市一宗商住用地掛牌出讓。據(jù)悉，該地塊位于臺(tái)城南新區(qū)，掛牌起始價(jià)為7243萬(wàn)元，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2025年8月14日9時(shí)起。

????江門(mén)市JCR2025-109（臺(tái)山10）號(hào)地位于臺(tái)山市臺(tái)城南新區(qū)陳宜禧路與德政路交叉口東北側(cè)地塊三之一，用途為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積20020.58平方米，土地使用年限：住宅70年、商服40年，自交地（簽訂交地確認(rèn)書(shū)）之日起計(jì)。本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為7243萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1449萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為73萬(wàn)元/次。競(jìng)買(mǎi)保證金抵作成交價(jià)款。

????根據(jù)規(guī)劃條件，結(jié)合未來(lái)社區(qū)建設(shè)需要，地塊應(yīng)配建社區(qū)飯?zhí)茫ㄖ娣e不少于300平方米（建設(shè)內(nèi)容包括土建和裝修），臨城市道路設(shè)置，應(yīng)有獨(dú)立出入口連接城市道路，樓層不得高于二層。社區(qū)飯?zhí)玫脑O(shè)計(jì)和裝修方案應(yīng)征詢(xún)接收單位意見(jiàn)，在項(xiàng)目首期驗(yàn)收時(shí)同步竣工并無(wú)償移交政府。地塊西南側(cè)預(yù)留不少于800平方米街頭綠地，西北側(cè)預(yù)留不少于700平方米街頭綠地，由地塊競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后對(duì)外開(kāi)放。

????根據(jù)報(bào)價(jià)規(guī)則，最高報(bào)價(jià)在10864.5萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)；最高報(bào)價(jià)達(dá)到10864.5萬(wàn)元仍有競(jìng)拍人提出競(jìng)價(jià)的，在不改變土地規(guī)劃出讓條件的前提下，競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)爭(zhēng)承諾為政府配建住宅的建筑面積（納入計(jì)容住宅建筑面積），以“最高限價(jià)10864.5萬(wàn)元+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”數(shù)量最高者為競(jìng)得人。配建競(jìng)買(mǎi)以“200平方米住宅建筑面積及2.4個(gè)有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車(chē)停車(chē)位”為一個(gè)整體的競(jìng)配指標(biāo)，并以整體競(jìng)配指標(biāo)的整數(shù)倍作為增價(jià)幅度。