2024年我市繳存住房公積金的職工數(shù)量繼續(xù)增長(zhǎng)。

我市多措并舉，為繳存職工住有所居、住有宜居提供更多支持。

????民以居為安。住房問(wèn)題，既是民生問(wèn)題也是發(fā)展問(wèn)題，關(guān)系千家萬(wàn)戶切身利益。而住房公積金作為一項(xiàng)重要的住房保障，對(duì)于解決職工住房問(wèn)題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展具有重要意義。那么，在過(guò)去一年，住房公積金在我市發(fā)揮了怎樣的作用？

????昨日，我市發(fā)布住房公積金2024年年度報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。報(bào)告顯示，去年我市住房公積金繳存金額突破77億元，創(chuàng)下歷史新高，發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款超6000筆，為繳存職工更快更好地解決住房問(wèn)題提供了堅(jiān)實(shí)保障。

????文/圖 江門(mén)日?qǐng)?bào)記者 陸沿任

????繳存規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)

????繳存金額77.33億元

????報(bào)告顯示，2024年我市超55萬(wàn)名職工繳存住房公積金，同比增長(zhǎng)5.19%，繳存金額77.33億元，同比增長(zhǎng)2.07%。繳存總額超過(guò)800億元，達(dá)812.97億元，繳存規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，同比增加10.51%。其中，新開(kāi)戶職工9.37萬(wàn)人，非公有制職工占比高達(dá)88.86%，比上年增加5.88個(gè)百分點(diǎn)，占比進(jìn)一步增加。

????據(jù)市住房公積金管理中心分析，近年來(lái)，越來(lái)越多非公有制經(jīng)濟(jì)單位認(rèn)識(shí)到住房公積金制度的優(yōu)越性，主動(dòng)為職工繳存住房公積金，既維護(hù)職工權(quán)益，又增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。住房公積金制度覆蓋范圍逐步向私營(yíng)企業(yè)和外商投資企業(yè)職工拓展，繳存職工結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。

????發(fā)放個(gè)人住房貸款6434筆

????節(jié)約職工購(gòu)房利息支出超2億元

????貸款方面，2024年，市住房公積金管理中心發(fā)放個(gè)人住房貸款6434筆22.97億元，其中貼息貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款3410筆11.49億元。截至2024年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款12.42萬(wàn)筆325.86億元，貸款余額161億元，分別比上年末增長(zhǎng)5.46%、7.58%、3.64%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的87%，節(jié)約職工購(gòu)房利息支出超2億元，降低了職工購(gòu)房成本，減輕了職工房貸壓力。

????職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占9.22%，90—144（含）平方米占86.32%，144平方米以上占4.46%。購(gòu)買新房占93.39%，購(gòu)買二手房占6.61%。職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占46.39%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占53.17%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.44%。貸款職工中，30歲（含）以下占44.30%，30歲—40歲（含）占38.59%，40歲—50歲（含）占14.87%，50歲以上占2.24%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占89.76%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占10.24%；中、低收入占98.96%，高收入占1.04%。

????裕隆基地產(chǎn)副總經(jīng)理李艷芳告訴記者，90—144（含）平方米的住房最受職工歡迎，也反映了目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了改善型市場(chǎng)。而在公積金貸款購(gòu)房中，可以發(fā)現(xiàn)購(gòu)買新房的依舊是主力軍，占比超九成，30歲以下的年輕職工則成為公積金貸款購(gòu)房的主要力量。值得留意的是，貸款職工中，中、低收入占比極高。由此可見(jiàn)，中低收入家庭是申請(qǐng)住房公積金貸款的主力，公積金貸款主要用于購(gòu)買首套住房，體現(xiàn)了住房公積金支持中低收入職工家庭解決住房問(wèn)題的制度定位，凸顯了住房公積金在保剛需、促改善方面的作用。

????超24萬(wàn)名職工提取公積金

????主要用于償還購(gòu)房貸款本息

????提取住房公積金方面，2024年，24.57萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金，提取額61.75億元，同比下降0.5%；提取額占當(dāng)年繳存額的79.86%，比上年減少2.07個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額627.91億元，比上年末增加10.91%。

????從提取用途來(lái)看，用于償還購(gòu)房貸款本息的金額占比達(dá)六成，穩(wěn)居提取類型的首位，住房公積金繼續(xù)發(fā)揮支持職工住房消費(fèi)的推動(dòng)作用。

????值得注意的是，我市著力支持新市民、青年人等群體解決住房問(wèn)題，租房提取住房公積金業(yè)務(wù)增長(zhǎng)迅速，2024年職工租房提取住房公積金8.7萬(wàn)筆2.67億元，同比分別增長(zhǎng)41.74%和31.42%，40歲（含）以下職工租房提取額占比達(dá)八成，租購(gòu)并舉的住房制度在我市得到較好的落實(shí)。

????多措并舉

????一系列惠民便民措施成效好

????過(guò)去一年，我市出臺(tái)一系列惠民政策，2024年2月23日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，優(yōu)化我市住房公積金個(gè)人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；3月27日印發(fā)《關(guān)于提高購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度的通知》，提高購(gòu)買首套自住住房的多子女家庭住房公積金貸款額度；7月19日印發(fā)《關(guān)于江門(mén)市2024年度住房公積金繳存調(diào)整的通知》，明確我市2024年度住房公積金繳存基數(shù)下限為1720元，上限為27091元；8月14日印發(fā)《關(guān)于階段性提高購(gòu)買自住住房的多子女家庭和全裝修新建商品房住房公積金貸款額度的通知》，再次階段性提高我市購(gòu)買自住住房的多子女家庭和全裝修新建商品房住房公積金最高貸款額度；12月27日印發(fā)《關(guān)于延長(zhǎng)〈關(guān)于階段性提高購(gòu)買自住住房的多子女家庭和全裝修新建商品房住房公積金貸款額度的通知〉實(shí)施期限的通知》，決定將《關(guān)于階段性提高購(gòu)買自住住房的多子女家庭和全裝修新建商品房住房公積金貸款額度的通知》實(shí)施期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。

????嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊認(rèn)為，一攬子政策的出臺(tái)，為繳存職工住有所居、住有宜居提供更多支持，讓市場(chǎng)氛圍和購(gòu)房者心態(tài)趨穩(wěn)，在一定程度上刺激了房地產(chǎn)銷售，最終促進(jìn)了成交。

????在便民措施方面，市住房公積金管理中心緊跟數(shù)字化發(fā)展步伐，著力推行數(shù)字化服務(wù)，優(yōu)化繳存辦理方式，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù)。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去一年，中心通過(guò)積極構(gòu)建住房公積金數(shù)字化服務(wù)體系，推廣業(yè)務(wù)7×24小時(shí)“不見(jiàn)面”辦理，全流程線上辦理率超80%，開(kāi)拓住房公積金數(shù)字化結(jié)算渠道，職工在辦理公積金業(yè)務(wù)時(shí)可選擇使用數(shù)字人民幣進(jìn)行支付和結(jié)算，極大地提升了公積金業(yè)務(wù)辦理的便捷性和安全性。

????“我們還搭建了住房公積金數(shù)字化客服平臺(tái)，市民可在“江門(mén)公積金”微信公眾號(hào)內(nèi)通過(guò)該平臺(tái)獲取準(zhǔn)確的自動(dòng)回復(fù)，自去年1月上線以來(lái)，平臺(tái)為廣大市民提供了4萬(wàn)余次智能應(yīng)答服務(wù)，及時(shí)、有效解決市民公積金方面的疑問(wèn)困惑?！笔凶》抗e金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。此外，記者還了解到，2024年，市住房公積金管理中心通過(guò)上線“江小金”AI數(shù)字人智講堂，用更生動(dòng)、更形象的小視頻，開(kāi)展政策宣講、解讀、業(yè)務(wù)辦理教學(xué)等多方面的服務(wù)，并通過(guò)與市人力資源社會(huì)保障局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等多部門(mén)協(xié)同共享數(shù)據(jù)，積極開(kāi)展住房公積金年繳存擴(kuò)面工作，共計(jì)督促871個(gè)單位為93681名職工開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶。