地塊實景圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者 陸沿任） 近日，位于江門市蓬江區(qū)雙龍大道與勝利北路交叉口東側（即光耀廣場西側融順駕校所在地）地塊正式掛牌出讓，起拍總價為12581萬元， 將于9月14日9時起競拍，這也是蓬江區(qū)年內第二宗掛牌的商住地。

????該地塊位于雙龍大道與勝利北路交叉口東側，用途為商業(yè)、住宅用地；出讓建設用地面積15726.25平方米，掛牌起始價為12581萬元，折合起拍樓面價4000元/平方米，競買保證金為2516.2萬元，最低增價幅度為200萬元/次，競買保證金可抵作成交款。

????值得關注的是，該出讓地塊還要求開發(fā)投資總額不少于8807萬元，按規(guī)劃要求配建的道路、社區(qū)公共服務用房（含養(yǎng)老服務設施）建成后無償移交政府，同時建設的全裝修住宅面積比例不得低于計算容積率總建筑面積的30%。

????據了解，該地塊地處蓬江區(qū)雙龍地段，西側與江門市生態(tài)環(huán)境局相鄰，東側則是光耀廣場，北側與鳳山水岸一路之隔，周邊生活、商業(yè)配套齊全，居住氛圍濃厚，周邊有鳳山商業(yè)街、帝豪尚品匯廣場，而不遠處有健威廣場、江門大融城等大型商業(yè)綜合體。

????嘉毅地產總經理鄧桐燊認為，該地塊位于優(yōu)質地段，交通非常方便，5分鐘即可到達主要高速口，周邊生活配套設施完善，附近都是成熟的居住小區(qū)，居住氛圍濃厚，是一塊不可多得的小而精的優(yōu)質地塊。從開拍的數據來看，起拍樓面價為4000元/平方米，總價1.2581億元，適合大中小開發(fā)商參拍，只要設計產品合理，銷售前景看好。