天晟云閣規(guī)劃圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換）近日，江門(mén)市自然資源局公示了《天晟云閣》修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，并同步發(fā)布效果圖。規(guī)劃方案顯示，項(xiàng)目位于會(huì)城街道西甲村念樹(shù)圍（土名）地塊，定名天晟云閣，是海悅集團(tuán)在樞紐新城的又一項(xiàng)目，規(guī)劃15棟住宅樓，18—33層高，多數(shù)住宅樓為兩梯兩戶(hù)一字樓設(shè)計(jì)。

????規(guī)劃內(nèi)容顯示，項(xiàng)目建筑用地面積51241平方米，總建筑面積180080.89平方米，計(jì)算總建筑面積128103平方米。其中，住宅總建筑面積120446平方米，地上公共服務(wù)3657平方米，商業(yè)4000平方米，建筑密度22%，容積率為2.5，綠地率35%，規(guī)劃15棟住宅樓、7棟沿街商業(yè)樓、1座幼兒園等。

????值得一提的是，根據(jù)早前備案信息，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品均帶裝修，加上沿用了海悅天鑄、海悅天璽的“天字系”，有望打造成一個(gè)高端住宅項(xiàng)目。

????從區(qū)位來(lái)看，該項(xiàng)目地理位置十分優(yōu)越。商業(yè)方面，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處的文華商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)封頂，周邊還有大潤(rùn)發(fā)、新會(huì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新匯大融城等商圈。教育方面，項(xiàng)目旁邊就是新會(huì)文華小學(xué)，不遠(yuǎn)處還有新會(huì)尚雅學(xué)校。生態(tài)方面，區(qū)域內(nèi)有樞紐新城體育公園、梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園等。

????該地塊周邊云集了建發(fā)和璽、海悅東晟、海悅天鑄等一大批高端項(xiàng)目，新盤(pán)在售均價(jià)約1.2萬(wàn)元/平方米。

????值得一提的是，該項(xiàng)目附近的駿景灣天匯（原新會(huì)汽車(chē)站“三舊改造”項(xiàng)目），擬建30棟高層住宅，其中20棟為17層高，10棟為29—32層高，目前已經(jīng)完成清拆。屆時(shí)，兩大高端住宅項(xiàng)目將給市民帶來(lái)更豐富的住宅產(chǎn)品。