近期，樓市利好政策頻出，江門房地產(chǎn)市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振。
“雙節(jié)”將至，不少項(xiàng)目加推新產(chǎn)品。圖為綠城濱江·潮聞東方建筑面積143平方米的樣板房。
????中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”黃金周即將到來，房企也加緊布局。????上個(gè)周末，位于濱江新區(qū)的越秀·星匯觀瀾二期對(duì)外開放樣板間；這個(gè)周末，位于新會(huì)樞紐新城的怡?！げ┧C也將開放展示區(qū)及樣板房。
????進(jìn)入9月，正值傳統(tǒng)的銷售旺季，房企“花式”促銷：精裝大禮包、特價(jià)房、買房送車位等成為房企發(fā)力的方式。
????與此同時(shí)，隨著“認(rèn)房不認(rèn)貸”、下調(diào)存量房貸利率等樓市利好政策頻出，江門房地產(chǎn)市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振，樓市銷售熱情不斷延續(xù)。
????國(guó)慶黃金周是傳統(tǒng)的樓市旺季，借助新政東風(fēng)，再加上給力的促銷優(yōu)惠，房企能否借力“雙節(jié)”取得良好的銷售業(yè)績(jī)？對(duì)此，記者進(jìn)行了走訪。
????文/圖 江門日?qǐng)?bào)記者 李銀換
????加速入市
????搶占“雙節(jié)”市場(chǎng)
????8月31日，位于濱江大道旁的海悅天璽4棟住宅領(lǐng)取預(yù)售證。
????9月6日，位于江僑路的博學(xué)名苑舉辦“筑善江門‘啡嘗’幸?！?萬杯咖啡品嘗慈善公益活動(dòng)”。這里的明辨咖啡館吸引了不少前來“打卡”的愛心市民，他們一邊享受咖啡，一邊做慈善，帶動(dòng)了售樓中心的人氣。與此同時(shí)，博學(xué)名苑也即將加推全新12棟帶裝產(chǎn)品。
????9月16日，位于濱江新區(qū)的越秀·星匯觀瀾二期對(duì)外開放樣板間，吸引了眾多購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)了解詳情。此外，該項(xiàng)目還推出一期特價(jià)房，單價(jià)9710元/平方米起，成交送3萬元全屋家電大禮包（房?jī)r(jià)抵扣）、3萬元車位抵用券（指定單元）等優(yōu)惠活動(dòng)。
????9月23日，位于新會(huì)樞紐新城的純新盤怡?！げ┧C也將開放展示區(qū)及樣板房。
????9月，保利西海岸項(xiàng)目全新別墅組團(tuán)——江嶼墅將上線，繼云上西棠、西海岸半島之后的保利第三代升級(jí)別墅，戶戶朝南，贈(zèng)送率高。此外，該項(xiàng)目還加推全新4棟，戶型囊括建筑面積94—125平方米三至四房，兩梯四戶設(shè)計(jì)，帶裝均價(jià)約8400元/平方米。
????此外，江海保利大都匯項(xiàng)目加推帶裝新品，戶型囊括建筑面積80、99、105平方米三至四房，精裝單價(jià)“8字頭”起，受到不少購(gòu)房者的認(rèn)可。
????8月中旬入市的純新盤綠城濱江·潮聞東方1棟開售，首推建筑面積280—287平方米瞰江大平層戶型，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，毛坯網(wǎng)簽均價(jià)超1.6萬元/平方米。近期，該項(xiàng)目將加推全新4棟，戶型囊括建筑面積109—143平方米，三至四房戶型，兩梯三戶設(shè)計(jì)。
????在嘉毅地產(chǎn)總經(jīng)理鄧桐燊看來，樓盤的加速入市、推新，是為了搶占中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”市場(chǎng)。
????加速去化 買房送產(chǎn)權(quán)車位
????這一邊，各大項(xiàng)目加速入市、推新；另一邊，不少項(xiàng)目摩拳擦掌給力促銷，加速去化。
????記者走訪了解到，雖然未到中秋、國(guó)慶“雙節(jié)”黃金周，但不少項(xiàng)目都拿出誠(chéng)意滿滿的折扣，有的熱門樓盤還推出購(gòu)房送車位等優(yōu)惠，吸引購(gòu)房者的眼球。
????江發(fā)·濱江和院推出集團(tuán)周年慶活動(dòng)，單價(jià)“9字頭”起；江發(fā)·濱江名院推出3套特價(jià)房，單價(jià)“7字頭”起；中國(guó)鐵建·鐵建城推出購(gòu)房節(jié)清棟優(yōu)惠，限時(shí)首付8萬元起，單價(jià)最低“9字頭”，指定房源還送產(chǎn)權(quán)車位；粵海壹桂府推出6套特價(jià)房源，成交送車位；粵海城推出“九月開門紅心動(dòng)一口價(jià)”活動(dòng)，建筑面積110平方米戶型，特惠單價(jià)僅需8994元/平方米；蒲葵之夢(mèng)·天心推出單價(jià)13666元/平方米的精裝房源，還送六重好禮；冠利江灣國(guó)際推出79元一平方米優(yōu)惠活動(dòng)（僅限首平方米）。大悅城新悅錦云推出一口價(jià)75萬元起特惠房源；建發(fā)和璽推出10套一口價(jià)優(yōu)惠房源，折后單價(jià)9532元/平方米起。
????在優(yōu)惠促銷的助攻下，再加上新城配套不斷兌現(xiàn)，不少購(gòu)房者也選擇買入心儀的房子。
????近日，市民梁先生買下了濱江新區(qū)一套建筑面積123平方米的戶型，還獲贈(zèng)一個(gè)產(chǎn)權(quán)車位。他表示，濱江新區(qū)高樓林立，配套完善，既有優(yōu)質(zhì)教育資源，又有園山湖公園、市檔案中心等公共配套設(shè)施，還有保利時(shí)光匯、濱江僑院等商業(yè)文旅項(xiàng)目，感覺城市未來CBD就在這里。他對(duì)濱江新區(qū)的未來充滿信心，也對(duì)自己未來的生活充滿期待。
????鄧桐燊表示，近段時(shí)間房企推出各式各樣的促銷優(yōu)惠，讓利購(gòu)房者，促使一部分購(gòu)房者“上車”。
????加速回暖 改善型項(xiàng)目受追捧
????值得欣喜的是，在“認(rèn)房不認(rèn)貸”、存量首套房貸利率下調(diào)的新政利好下，再疊加房企給力的促銷優(yōu)惠，9月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)企穩(wěn)回暖的態(tài)勢(shì)。
????9月13日，記者走訪兩大純新盤——綠城濱江·潮聞東方、海悅天璽發(fā)現(xiàn)，雖然是工作日，但前來看房的客戶絡(luò)繹不絕，人氣較旺。
????“這個(gè)戶型真不錯(cuò)，L字型長(zhǎng)陽臺(tái)把廣闊的江景都納入眼中”“這里的會(huì)所真豪華，真的是想業(yè)主所想”……看房時(shí)，不少看房者都發(fā)出感嘆，對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目贊不絕口。
????海悅天璽開售以來取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，截至9月19日，共網(wǎng)簽86套，網(wǎng)簽均價(jià)約1.8萬元/平方米（帶裝修）；綠城濱江·潮聞東方1棟的大平層戶型也同樣受到客戶青睞，項(xiàng)目首推建筑面積280—287平方米瞰江大平層戶型，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，毛坯網(wǎng)簽均價(jià)超1.6萬元/平方米。
????綠城濱江·潮聞東方相關(guān)負(fù)責(zé)人方先生表示，在江門執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，政策率先影響到改善型項(xiàng)目，外地購(gòu)房者可以享受在江門購(gòu)房的首付和利率優(yōu)惠。以該項(xiàng)目來說，在新政影響下，再加上產(chǎn)品受到客戶認(rèn)可，吸引了一些在江門工作的中山、珠海、佛山客戶購(gòu)買。
????9月初，蒲葵之夢(mèng)·天心項(xiàng)目1棟開盤，戶型囊括建筑面積218—241平方米大平層戶型，三梯兩戶設(shè)計(jì)，毛坯現(xiàn)房成交均價(jià)約17000元/平方米，開盤當(dāng)日銷售成績(jī)較理想。
????方先生表示，隨著政策的不斷加碼，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)很快會(huì)回歸到熱潮，相信江門房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來“雙節(jié)”黃金周。
????美智研究院分析，9月，迎來傳統(tǒng)銷售節(jié)點(diǎn)，供應(yīng)預(yù)計(jì)將穩(wěn)中有升。成交方面，在目前政策多方發(fā)力的促進(jìn)下，展望市場(chǎng)成交量將得到一定修復(fù)。
