出讓地塊示意圖。

????江門(mén)日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/李銀換） 6月12日，江門(mén)市旭日置業(yè)發(fā)展有限公司以總價(jià)7196.89萬(wàn)元，競(jìng)得樞紐新城今華路北側(cè)、啟超大道西側(cè)商服用地，折合樓面地價(jià)2018元/平方米。本次土拍共有2名競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，在上周已有報(bào)價(jià)，最終溢價(jià)100萬(wàn)元成交。

????據(jù)悉，本宗商服用地出讓建設(shè)用地面積11884平方米，位置就在江門(mén)農(nóng)商銀行總部大樓旁，掛牌起始價(jià)7096.89萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)約1990元/平方米，沒(méi)有設(shè)置最高限價(jià)。根據(jù)用地指標(biāo)，地塊建筑功能需包含商業(yè)、酒店、辦公樓，限高100米。這意味著，未來(lái)樞紐板塊的商業(yè)配套將迎來(lái)又一次兌現(xiàn)。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須自持總計(jì)容建筑面積的比例不小于20%，自持年限不小于8年。項(xiàng)目設(shè)置的商業(yè)、辦公類(lèi)公寓建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的20%。

????從位置來(lái)看，本次掛牌商服用地位于啟超大道西側(cè)，屬樞紐CLD（中央生活區(qū)）板塊，距離江門(mén)站僅1公里，地理位置優(yōu)越。

????據(jù)天眼查信息顯示，江門(mén)市旭日置業(yè)發(fā)展有限公司由多家本地公司參股，包括江門(mén)市遠(yuǎn)年貿(mào)易有限公司、江門(mén)市世強(qiáng)置業(yè)發(fā)展有限公司、江門(mén)市恒峰置業(yè)投資有限公司。

????該宗商服用地周邊匯集板塊內(nèi)多項(xiàng)新的商業(yè)、教育、公園等生活配套，區(qū)域配套持續(xù)兌現(xiàn)。地塊周邊住宅項(xiàng)目有美的海棠公館、博富新城領(lǐng)會(huì)國(guó)際等。該商業(yè)體建成后將大大方便周邊居民的生活。