會城詩書街舊改地塊實拍圖。

????江門日報訊 （文/圖 記者/李銀換） 12月9日，江門市新會區(qū)大成制衣有限公司以約1.69億元競得新會會城詩書街舊改地塊（新會43號），折合樓面地價約4501元/平方米。

????據(jù)悉，新會43號地塊出讓建筑面積12545平方米（約18.8畝），容積率為2.0—3.0。該宗地塊掛牌起始價16939萬元，起拍樓面地價約4501元/平方米，最高限制地價25408.5萬元，即最高樓面地價約6751元/平方米。該宗地塊為原大成制衣廠及周邊居民住宅、公房，屬“三舊”改造項目。值得一提的是，該宗舊改地塊曾于去年12月16日流拍，此次重新掛牌出讓，終于成功覓得“有緣人”。

????根據(jù)規(guī)劃，該宗地塊還需配建社區(qū)公共服務用房，按30平方米/100戶標準配建，規(guī)劃擬定于象山路西側(cè)位置，應有獨立出入口。另外，還需承擔周邊部分配套設(shè)施的升級改建。

????值得一提的是，根據(jù)《會城詩書街商住樓“三舊”改造實施監(jiān)管協(xié)議書》，項目由新會區(qū)人民政府對乙方（競得人）實施改造行為進行監(jiān)督。關(guān)于項目實施期限，乙方同意自該宗地塊簽訂國有土地出讓合同之日起12個月內(nèi)開工，36個月內(nèi)建成并投入使用。

????從區(qū)位來看，詩書街位于新會會城老城區(qū)，周邊有象山公園、濠橋市場、紅衛(wèi)小學、新會人民醫(yī)院等，生活配套十分成熟。