海悅東晟的“愛馬仕橙”地下車庫。

遠洋天成陽光車庫設置窗戶，引自然光進入車庫。

????相較于樣板房、園林的“高顏值”，地下車庫往往比較“樸實無華”，在很多人的印象中，那里總是燈光昏暗、環(huán)境潮濕、通風不良。

????然而，記者留意到，在小區(qū)地下車庫普遍較為“樸素”的情況下，也有開發(fā)商開始注重地下車庫的“顏值”，比如，“抬高”車庫引入自然光，通過顏色對車庫進行分區(qū)，車庫入戶大堂設計豪華……在江門，“顏值”與“內涵”兼具的車庫越來越多。

????文/圖 江門日報記者 李銀換

????地下車庫設計“樸素”事出有因

????近日，濱江新區(qū)一樓盤業(yè)主向本報報料稱，該小區(qū)車位公示的均價約為18萬元，價格頗高，但卻存在裝修簡陋、光線不足、環(huán)境昏暗等問題，品質難以讓人滿意。該業(yè)主建議，希望開發(fā)商能合理劃分車位、完善各類安全提醒等標識、車庫統(tǒng)一刷地坪漆、進行美化升級等。

????上周日，記者實探該小區(qū)看到，地下車庫為水泥地面，配備感應亮燈，燈光較昏暗。記者在走訪市區(qū)多個樓盤時發(fā)現(xiàn)，不少地下車庫同樣存在類似的情況。開發(fā)商往往較為注重小區(qū)園林示范區(qū)、樣板房的打造，而對于地下車庫則較少“裝扮”，使得車庫顯得很“樸素”。

????美智地產市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭分析稱，對于開發(fā)商而言，地下空間的建設本來就造價高昂，預算大多只能滿足基本要求。豪華車庫需要一定的層高來隱藏設備管線以及解決壓抑感問題，而更多的裝飾材料、設備及換氣系統(tǒng)等無疑進一步增加了成本，還會在后期帶來更多維護問題。

????一名江門房地產行業(yè)資深人士表示，如今，隨著汽車保有量越來越高，很多家庭對車位的需求越來越高，可以說是“必需品”。而通常車位都是住宅交付后再進行銷售的，因此，有的開發(fā)商認為車位“不愁賣”，就不太注重車庫的設計。

????部分小區(qū)開始注重車庫“顏值”

????值得欣喜的是，近年來，越來越多開發(fā)商開始注重地下車庫的建設。

????走進位于濱江新區(qū)的遠洋天成負一層的陽光車庫，在入口就能感受到一股自然風緩緩吹來，車庫整體較明亮，有別于很多小區(qū)地下車庫的昏暗潮濕。透過車庫的窗口往外看，還能看到新中式下沉園林景觀，滿眼美景綠意。

????黎毅雄告訴記者，把小區(qū)地勢抬高十幾米，相當于車庫也從地下“搬到”地上，高于地面5米，開窗引入自然光、自然風，使地下車庫變得通透、明亮。就連負二層的車庫，也同樣能實現(xiàn)開窗設計。

????黎毅雄表示，這種抬高式的車庫設計，在濱江新區(qū)的樓盤中較少見。這樣設計避免了露天車位的日曬雨淋，保證采光通風，還能減少暴風雨天水浸車庫的風險。

????值得一提的是，該項目的車位面層采用環(huán)氧樹脂地坪漆，做到防水、防潮、防塵；電梯入戶前廳空間超32平方米，寬敞大氣，可以媲美大型商場電梯前廳。

????不少開發(fā)商也在地下車庫的電梯間下足功夫。比如，蒲葵之夢·天心的入戶電梯廳以白色、金色為基礎色調，采用德國工業(yè)巨頭的蒂森克虜伯電梯，入戶設計專梯專戶，低調奢華，增加業(yè)主的歸屬感和尊貴感。

????而海悅東晟則在地下車庫的顏色搭配上做文章，以“愛馬仕橙”顏色為主，提高了整體檔次。在基礎建設方面，車庫層面采用全環(huán)氧地坪，防滑耐磨，還擁有較豪華的地庫入戶大堂。

????在聯(lián)合高峰匯，不僅負一層，連負二層的車庫入戶電梯廳都做得很精致。

????在大悅城·新悅錦云，地下車庫的墻面和柱裝飾統(tǒng)一，利用不同色調做出了明顯的分區(qū)設計，比如A區(qū)是橙色，B區(qū)是綠色，清晰可辨。

????裕隆基地產副總經理李艷芳觀察到，近年來，開發(fā)商越來越注重地下車庫的裝飾設計。不少項目車庫層面都使用了環(huán)氧地坪漆，同時也更注重車庫的顏色搭配，使得原本封閉昏暗的地下車庫顯得更明亮。

????“高顏值”車庫贏得購房者認可

????使用地坪漆；“抬高”車庫，引入自然風；打造高檔車庫入戶大堂……開發(fā)商的這些舉措“扮靚”了地下車庫，無疑也增加了車位建造的成本。黎毅雄算了一筆賬，使用環(huán)氧地坪漆的建造成本大約比使用水泥地面的高約1/3。另外，再加上升級車庫電梯廳、采用科學照明系統(tǒng)，地下車庫建造成本自然水漲船高。

????“地下車庫的每個細節(jié)都可以看得出開發(fā)商的用心?！崩枰阈壅f，該項目主要針對改善型購房的客戶，希望以更好的體驗感吸引新客戶，所以不惜重金打造舒適的地下車庫。

????海悅集團相關負責人介紹，海悅集團致力打造高品質生活小區(qū)，引領人居生活的新潮流。海悅系產品從2017年海悅君庭車庫就已經使用地坪漆地面了；到了2019年，豪宅標桿產品海悅天鑄更加注重歸家儀式感，除了地面使用環(huán)氧地坪之外，車庫天花配置裝修設計、精裝式電梯入戶大堂以及貼心儲物柜設置；到如今海悅尚珩增加交通劃線（車庫設置斑馬線）、海悅東晟小區(qū)酒店式入戶大堂等?！拔覀兿Ｍ軓能噹斓募毠?jié)能能帶給業(yè)主更好居住的體驗?！?/p>

????記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前在售樓盤中注重地下車庫打造的多為中高端品質樓盤，比如蒲葵之夢·天心、海悅東晟、遠洋天成、錦富匯景灣等。

????李艷芳分析稱，如今人們對居住環(huán)境的要求越來越高，更加注重細節(jié)。地下車庫是業(yè)主每天回家的必經之路，開發(fā)商用心打造地下車庫，也能讓業(yè)主回家更舒心，提高對項目的認可度。

????“地下車庫建設的好與壞，要看開發(fā)商的服務意識。”李艷芳說，當前房地產市場競爭激烈，而且處于調整期，購房者選擇較多，開發(fā)商要做好細節(jié)、做好服務，才能贏得購房者的青睞。

????海悅集團相關負責人表示，隨著人居理念的不斷改變，居住需求不斷升級，地下車庫也面臨著挑戰(zhàn)，需要新的設計理念、施工工藝、人性化配套設施以及匠心的細節(jié)等。

????張鎮(zhèn)蘭表示，像地下車庫這種平常注意不到的空間，更能體現(xiàn)出開發(fā)商對更高品質的追求，也是開發(fā)商的一個重要突圍方向，對品牌有加分效應。